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— 7 offres de gestion · Montagne & Ski

Conciergerie ski Risoul,
nos packs & formules.

Sept offres pensées pour les propriétaires de biens en station. 4 packs classiques (Aiguille à Sommet) à commission fixe et services croissants, et 3 formules performance (Refuge, Altitude, Crête) à honoraires indexés sur vos résultats annuels. Tous conformes loi Hoguet — barème détaillé sur la page honoraires.

Les 4 packs classiques

Aiguille5 % TTC Tétras10 % TTC Mélèze15 % TTC Sommet20 % TTC
Frais administratifs 35 € / mois 30 € / mois 24 € / mois Offerts
Optimisation des prix ✓ ✓ ✓ ✓
Réponses clients ✓ ✓ ✓ ✓
Ménage & linge ✓ ✓ ✓
Assistance client ✓ ✓ ✓
Accueil en agence (Risoul) ✓ ✓
Contrôle du bien ✓ ✓
Check-out physique ✓
Déplacement technique / résa ✓
Aiguille 5 % TTC
35 € TTC / mois de frais administratifs
Optimisation des prix · Réponses clients · Frais de dossier 5 à 15 % facturés au locataire…
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Tétras 10 % TTC
30 € TTC / mois de frais administratifs
Tout Aiguille inclus · Ménage inclus (payé par le locataire) · Blanchisserie & linge…
Voir le détail + populaire
Mélèze 15 % TTC
24 € TTC / mois de frais administratifs
Tout Tétras inclus · Accueil en agence · Contrôle du bien…
Voir le détail
Sommet 20 % TTC
Frais administratifs offerts
Tout Mélèze inclus · Check-out physique · 1 déplacement technique / réservation…
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Frais de dossier de 5 à 15 % facturés directement au locataire sur tous les packs. Ménage payé par le locataire dans Tétras, Mélèze et Sommet.

Pack n° 1 — AIGUILLE

Pack Aiguille

Vous voulez maximiser votre rentabilité tout en gardant la main sur le terrain (accueils, ménages, états des lieux). Nous prenons en charge la partie commerciale, vous gardez l'opérationnel.

des revenus locatifs
5 % TTC
Frais de dossier 5 à 15 % facturés au locataire
35 € TTC / mois de frais administratifs

Inclus dans le pack

  • Optimisation des prix
  • Réponses clients
  • Frais de dossier 5 à 15 % facturés au locataire

Idéal pour

Propriétaire présent à la montagne, avec un cercle local de confiance pour le ménage et les check-in. Vous voulez le savoir-faire commercial et la diffusion multi-plateformes sans les frais de gestion terrain.

Choisir ce pack →
Pack n° 2 — TéTRAS

Pack Tétras

Une formule équilibrée pour ceux qui veulent confier le terrain à un professionnel sans avoir besoin d'un suivi opérationnel renforcé. Le ménage et la blanchisserie sont inclus (payés par le locataire).

des revenus locatifs
10 % TTC
Frais de dossier 5 à 15 % facturés au locataire
30 € TTC / mois de frais administratifs

Inclus dans le pack

  • Tout Aiguille inclus
  • Ménage inclus (payé par le locataire)
  • Blanchisserie & linge
  • Assistance client

Idéal pour

Propriétaire qui veut un service de base complet sans complications. Vous savez que votre bien est entre de bonnes mains pendant la saison, on s'occupe de tout sans vous solliciter.

Choisir ce pack →
Pack n° 3 — MéLèZE

Pack Mélèze

Le pack le plus complet sans aller au tout-inclus. En plus des services Tétras, nous gérons l'accueil en agence physique à Risoul et le contrôle systématique du bien après chaque séjour.

des revenus locatifs
15 % TTC
Frais de dossier 5 à 15 % facturés au locataire
24 € TTC / mois de frais administratifs

Inclus dans le pack

  • Tout Tétras inclus
  • Accueil en agence
  • Contrôle du bien

Idéal pour

Propriétaire qui ne vit pas à la station et qui veut un partenaire de confiance pour gérer son bien comme s'il était le sien — sans s'occuper de rien pendant toute la saison.

Choisir ce pack →
Pack n° 4 — SOMMET

Pack Sommet

La formule clé en main, sans aucune contrainte. Toutes les prestations sont incluses, frais administratifs offerts, check-out physique réalisé par nos équipes et un déplacement technique offert par réservation.

des revenus locatifs
20 % TTC
Frais de dossier 5 à 15 % facturés au locataire
Frais administratifs offerts

Inclus dans le pack

  • Tout Mélèze inclus
  • Check-out physique
  • 1 déplacement technique / réservation

Idéal pour

Propriétaire haut de gamme qui veut le service ultime à la montagne : aucun appel, aucun mail, aucune décision opérationnelle. Vous touchez vos revenus, on gère tout — y compris la panne de chaudière à 23h un samedi.

Choisir ce pack →
— Et si vous voulez la gestion indexée résultat

Les 3 formules
performance.

Pour les propriétaires qui préfèrent un modèle d'honoraires indexé sur leurs résultats annuels plutôt qu'une commission fixe. Les services inclus sont identiques au pack Mélèze — ce qui change, c'est uniquement la mécanique de calcul des honoraires.

RLAR = Revenu Locatif Annuel de Référence — les revenus bruts (minorés des commissions de plateformes) générés l'année précédant la signature du mandat.

Formule Refuge

Pour les propriétaires qui veulent une sécurité maximale.

  • 0 % d'honoraires jusqu'au RLAR
  • 75 % TTC d'honoraires au-delà du RLAR
  • Frais de dossier max 10 % aux locataires
  • Ménage facturé aux locataires
0 % jusqu'au RLAR, 75 % au-delà 0 % / 75 % TTC
Détail dans les honoraires →
Lecture simple

Formule Altitude

Pour ceux qui veulent une lecture simple et prévisible, directement liée à la performance.

  • Paliers progressifs par typologie (studio → T5)
  • 6 / 12 / 15 / 20 % selon revenu annuel
  • Frais de dossier max 10 % + ménage aux vacanciers
  • Aucun frais de conciergerie
par paliers selon typologie & revenu 6 → 20 % TTC
Détail dans les honoraires →

Formule Crête

Pour les propriétaires qui veulent zéro risque et un modèle équilibré.

  • 10 % TTC en provision sur les revenus
  • Régularisation annuelle : 15 % si RLAR atteint
  • 5 % si RLAR non atteint (avoir / remboursement)
  • Frais de dossier max 10 % + ménage aux vacanciers
sur les revenus locatifs en provision 10 % TTC
Détail dans les honoraires →
Voir le barème complet des honoraires →
— Principes communs aux 3 formules

Mêmes services
que le pack Mélèze.

Les 3 formules performance partagent les mêmes principes opérationnels, équivalents au pack Mélèze sur le terrain. Seule la mécanique d'honoraires diffère.

Gestion 100% exclusive

Engagement obligatoire d'exclusivité : votre bien n'est diffusé et géré que par nos équipes pendant toute la durée du mandat.

Ménage & linge inclus

Comme dans Mélèze : ménage hôtelier et blanchisserie pro inclus dans le service. Coût facturé directement aux vacanciers.

Kit d'accueil inclus

Kit cuisine et salle de bain renouvelés à chaque rotation, pour une expérience hôtelière dès l'arrivée du locataire.

2 contrôles complets / an

Inspection complète de votre bien à chaque inter-saison (printemps et automne) avec reporting photo et mise à jour de l'inventaire.

État des lieux digital

EDL contradictoire entrée et sortie sur application dédiée + gestion automatisée des cautions vacanciers.

Frais de dossier locataires

5 à 15 % facturés directement aux vacanciers (selon la formule, plafond 10 % en formules performance) — vous ne payez rien dessus.

— Questions fréquentes

Choisir entre pack
et formule performance.

Quelle est la différence concrète entre un pack et une formule performance ?
Les 4 packs classiques appliquent une commission fixe (% des revenus) qui dépend du niveau de service souhaité. Les 3 formules performance appliquent des honoraires indexés sur vos résultats annuels par rapport à un RLAR. Côté services terrain, les formules sont équivalentes au pack Mélèze.
Quelle formule choisir si je ne sais pas ?
Mélèze est le pack le plus équilibré et le plus choisi. Si vous voulez tester d'abord, démarrez en Tétras. Si vous voulez la sécurité maximale en montagne, regardez la formule Refuge (0 % sous le RLAR). Si vous voulez la lisibilité, regardez la formule Altitude (paliers par typologie).
Le ménage est-il payé par le propriétaire ?
Non. Dans Tétras, Mélèze, Sommet et dans les 3 formules performance, le ménage est inclus dans la prestation et facturé au locataire au moment de sa réservation. Dans le pack Aiguille, le ménage n'est pas géré par nous — vous le faites vous-même ou via une équipe externe.
Que se passe-t-il à l'intersaison (mai-octobre) ?
Pendant les mois creux, nous continuons à travailler votre annonce sur les niches d'été (télétravail à la fraîche, randonnée, VTT, événements). Tous les packs et formules incluent également 2 contrôles complets du bien (un avant chaque saison) avec mise à jour de l'inventaire.
Vos offres sont-elles conformes loi Hoguet ?
Oui. SASU EAS IMMO est titulaire de la carte professionnelle CPI06052024000000034 et d'une garantie financière GALIAN de 120 000 € en gestion et transaction. Chaque mandat respecte strictement le cadre légal des locations saisonnières. Le barème complet est affiché sur la page honoraires.
Puis-je changer de formule en cours de route ?
Le changement entre packs classiques est possible à tout moment avec un préavis d'un mois. Pour les formules performance (engagement annuel avec RLAR fixé), le changement se fait au renouvellement annuel du mandat. La gestion 100 % exclusive est obligatoire pour les formules performance.
— Estimation gratuite

Quelle offre
pour votre bien de montagne ?

Envoyez-nous quelques infos sur votre bien (station, typologie, revenus historiques). Sous 48h, nous vous recommandons le pack ou la formule la plus rentable pour votre situation, avec une estimation chiffrée saison + intersaison.

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