Conciergerie Airbnb
à la montagne & au ski.
Une saison de ski compressée, une intersaison à valoriser, des biens techniques (cabines, locaux à ski, balcons sud), des locataires fidèles. Nous avons développé une offre spécifique pour vos chalets et appartements de station — opérée depuis notre antenne de Risoul.
Une conciergerie pensée
pour les stations de ski.
Gérer un bien à la montagne, ce n'est pas gérer un bien sur la côte. Le calendrier, la clientèle, les usages, les équipements — tout est différent. Notre antenne Montagne & Ski a été montée pour ça.
Saison concentrée, exigeante
90% du chiffre d'affaires sur 5 mois. Toute erreur de pricing en haute saison se traduit en revenus perdus. Notre yield management quotidien est calibré sur la spécificité du calendrier ski (vacances scolaires, jours fériés, événements stations).
Intersaison à valoriser
L'été montagne, le télétravail à la fraîche, les randonneurs, les VTTistes — autant de niches que les conciergeries généralistes ignorent. Nous travaillons l'annonce sur les deux saisons pour étirer la rentabilité.
Équipe terrain dédiée
Notre antenne de Risoul connaît chaque résidence, chaque copropriété, chaque artisan de la vallée. Check-in flexibles, ménages adaptés aux logements ski (cabines, casiers, balcons), interventions rapides en cas de panne chaudière en plein janvier.
Du pack classique
à la gestion au résultat.
Parce que chaque propriétaire a sa vision de la location, nous proposons deux familles d'offres : 4 packs classiques (commission fixe, services croissants) et 3 formules performance (commission indexée sur vos résultats annuels).
Les 4 packs classiques
Aiguille
Pour les propriétaires qui veulent maximiser leur rentabilité tout en gardant la main sur le terrain (accueils, ménages…).
- Optimisation des prix
- Réponses clients
- Frais de dossier 5 à 15 % facturés au locataire
Tétras
Une gestion simple, efficace avec un service terrain minimum.
- Tout Aiguille inclus
- Ménage inclus (payé par le locataire)
- Blanchisserie & linge
- Assistance client
Mélèze
Accompagnement complet et suivi renforcé.
- Tout Tétras inclus
- Accueil en agence
- Contrôle du bien
Sommet
Gestion haut de gamme, clé en main, sans aucune contrainte.
- Tout Mélèze inclus
- Check-out physique
- 1 déplacement technique / réservation
Les 3 formules performance
Pour les propriétaires qui veulent une gestion indexée sur leurs résultats. Honoraires calculés à partir du RLAR (Revenu Locatif Annuel de Référence).
Refuge
Pour les propriétaires qui veulent une sécurité maximale.
- 0 % d'honoraires jusqu'au RLAR
- 75 % TTC d'honoraires au-delà du RLAR
- Frais de dossier max 10 % aux locataires
- Ménage facturé aux locataires
- Régularisation annuelle
Altitude
Pour ceux qui veulent une lecture simple et prévisible, directement liée à la performance.
- Paliers progressifs par typologie (studio → T5)
- 6 / 12 / 15 / 20 % selon revenu annuel
- Frais de dossier max 10 % + ménage aux vacanciers
- Aucun frais de conciergerie
Crête
Pour les propriétaires qui veulent zéro risque et un modèle équilibré.
- 10 % TTC en provision sur les revenus
- Régularisation annuelle : 15 % si RLAR atteint
- 5 % si RLAR non atteint (avoir / remboursement)
- Frais de dossier max 10 % + ménage aux vacanciers
- Aucun frais de conciergerie
Vous gérez vous-même ?
On peut quand même vous aider.
Si vous louez votre bien en autonomie mais avez besoin d'un coup de main sur place — pour une remise des clés, un état des lieux, un ménage de fin de séjour ou une intervention technique — nous proposons toutes nos prestations à la carte, sans engagement.
Risoul, et au-delà.
Toutes les stations qu'on couvre.
Notre agence principale est à Risoul, mais nous accompagnons aussi les propriétaires des stations voisines des Alpes du Sud et du Sud-Est.
Une saison ski
peut tout changer.
Confiez-nous votre bien avant l'ouverture des stations. Audit gratuit, recommandation de la formule la plus adaptée, et estimation chiffrée de vos revenus saison + intersaison.