La méthode
Conciergerie 2.0.
Notre métier n'est pas de faire « comme les autres ». Nous avons importé dans la location saisonnière les outils du yield management hôtelier et de la distribution aérienne, puis nous les avons combinés à une exécution terrain irréprochable. Voici comment on travaille — point par point.
Une conciergerie qui pense
comme un hôtelier.
La majorité des conciergeries Airbnb fonctionnent comme des prestataires de ménage avec un calendrier en ligne. Nous fonctionnons comme un hôtel indépendant : une stratégie de distribution, un revenue manager qui ajuste les prix chaque jour, une équipe terrain formée aux standards hôteliers — et un seul interlocuteur pour vous.
Yield management quotidien
Nous ajustons vos prix chaque jour, en analysant la demande, les événements locaux, la météo, la pression concurrentielle. La même discipline qu'un revenue manager dans un hôtel 4 étoiles — appliquée à votre studio ou votre chalet.
Distribution étendue
Vos biens sont diffusés sur près de 150 plateformes (Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia, Abritel, plateformes B2B) et ouverts à un réseau de 6 000 comités d'entreprise — un canal premium peu connu, particulièrement rentable hors saison.
Exécution hôtelière
Sur le terrain, chaque rotation suit un protocole strict : check-list ménage, kits d'accueil cuisine + salle de bain, blanchisserie pro, contrôle qualité avant arrivée. C'est ce qui transforme un Airbnb correct en bien noté 4.9★.
Support multilingue 7j/7
Notre équipe répond aux locataires en français, anglais, italien, espagnol — avant la réservation, pendant le séjour, après le départ. Vous ne recevez plus une seule notification Airbnb à 22h.
Transparence totale
Reporting mensuel détaillé, tableau de bord en ligne, virements automatiques, factures claires. Vous voyez tout ce qui se passe sur votre bien, en temps réel.
Conformité légale
Carte professionnelle Hoguet, garantie financière GALIAN, conformité fiscale et déclarative. Nous opérons dans un cadre légal strict, ce qui protège votre bien et votre statut.
De la première prise de contact
aux premiers virements.
Une mise en route claire, sans surprise. Voici les 5 étapes — généralement bouclées en 3 à 4 semaines.
Deux volets,
un seul interlocuteur.
Chaque mandat couvre deux volets indissociables : ce qui se passe en ligne (annonces, pricing, locataires) et ce qui se passe sur le terrain (ménage, check-in, contrôle). C'est cette intégration qui fait la différence.
Volet terrain Opérationnel
Tout ce qui se passe physiquement chez vous, avec la rigueur de l'hôtellerie.
- Ménage hôtelier & mise en place
- Blanchisserie & linge
- Kits d'accueil cuisine
- Kits d'accueil salle de bain
- Check-in flexible 7j/7
- Remise des clés
- Contrôle & état des lieux
- Bagagerie (clients en bus)
- Interventions techniques
- Prise de caution
Volet commercial Revenue mgmt
L'expertise hôtelière et aérienne au service de vos revenus.
- Pricing dynamique temps réel
- ~150 plateformes internationales
- ~6 000 comités d'entreprise
- Gestion complète des OTA
- Photos pro & descriptions
- Marketing digital & SEO
- Suivi clients & réservations
- Monitoring plusieurs fois / semaine
- Reporting mensuel détaillé
- Optimisation continue
La technologie,
au service de l'humain.
Nous avons investi dans une stack pensée pour la performance et la traçabilité. Tout ce qui peut être automatisé l'est — pour que notre équipe se concentre sur ce qui compte vraiment : votre bien et vos locataires.
Channel manager pro
Synchronisation en temps réel des calendriers et des prix sur l'ensemble des plateformes. Plus de double réservation, plus de prix incohérents entre Airbnb et Booking.
PMS hôtelier
Property Management System utilisé par les hôtels indépendants : centralisation des réservations, des paiements, des locataires, des factures, du planning ménage.
Pricing engine
Moteur de tarification dynamique qui croise demande historique, événements locaux, météo, pression concurrentielle pour recommander un prix optimal par nuit.
Tableau de bord propriétaire
Espace en ligne dédié : revenus en temps réel, taux d'occupation, calendrier, reporting mensuel téléchargeable, virements automatiques chaque mois.
Ce que nous ne faisons pas
(et pourquoi).
Plutôt que de promettre tout à tout le monde, voici les limites assumées de notre méthode. Si l'un de ces points est rédhibitoire pour vous, nous ne sommes peut-être pas la conciergerie qu'il vous faut.
Pas de location longue durée
Nous sommes spécialistes de la location saisonnière courte durée. Pour de la location à l'année ou meublé étudiant, d'autres acteurs feront mieux que nous.
Pas de gestion à n'importe quel prix
Nous refusons les biens qui ne correspondent pas à nos standards qualité — pas par snobisme, mais parce qu'un mauvais Airbnb nuit autant au propriétaire qu'à notre réputation.
Pas de promesse de revenus magiques
Nous estimons les revenus de manière conservatrice. Un audit gratuit, un chiffre étayé. Pas de promesses gonflées pour vous faire signer.
La méthode, c'est bien.
L'appliquer à votre bien, c'est mieux.
Envoyez-nous quelques infos sur votre bien : adresse, surface, équipements, historique de location. On revient sous 48h avec une estimation chiffrée et la formule la plus adaptée.