L'importance des photos pour promouvoir son bien en location saisonnière

Voyager c’est rêver ! Mettez-vous à la place d’un vacancier qui recherche sa prochaine location. Il planifie ses vacances et va choisir le logement de ses rêves, où il s’imaginera passer de bons moments entre amis, famille ou en couple, se relaxer, profiter de votre région... Aujourd’hui l’expérience voyageur commence dès la réservation.

La projection est hyper importante et joue un rôle décisif dans le processus d’achat. Pour vendre son bien en location saisonnière il faut donc des photos de qualité, qui représentent la réalité (ne survendez pas votre bien non plus car vous risquerez de décevoir le voyageur et donc d’avoir des commentaires négatifs) 

Mais du coup ... Comment prendre des photos pour sa location saisonnière ? 

Voici nos conseils pour promouvoir au mieux votre logement. 

Préparez votre hébergement

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Pour que l’on puisse se projeter facilement il faut bien entendu que votre logement soit rangé et propre. Comme à l’arrivée du voyageur. Fini les photos avec les draps froissés, les traces sur les vitres, les jeux au bord de la piscine. Un shooting photo ça se prépare.

Pensez également à des mises en scène. Le voyageur cherche à se projeter, aidez-le ! Vous pouvez préparer un petit déjeuner, dresser le couvert (si votre bien est fait pour accueillir 4 adultes ne le dressez pas uniquement pour 2 mais pour 4), remplir le jacuzzi ou disposer un panier de bienvenue. Vous pouvez également introduire des acteurs sur les photos : votre famille ou amis sont de passage, demandez-leur de jouer le rôle du voyageur, c’est toujours amusant ! Cela facilite d’autant plus la projection.

On passe à l’action !

Que vous ayez choisit de faire appel à un professionnel (ce que nous recommandons) ou non, une belle luminosité fera la différence : La première étape est donc faire rentrer la lumière naturelle : ouvrez les volets, stores et tirez vos rideaux ! Une bonne luminosité va permettre d’accroître la sensation d’espace et de volume de vos pièces. Si ça n’est pas suffisant, vous pouvez également allumer les éclairages. Attention aux contrejours : à l’intérieur comme à l’extérieur, placez-vous dos à la source lumineuse (soleil, lampes, fenêtres, etc).

Faites également attention aux reflets : ne vous faîtes pas avoir par le miroir de la salle de bain ou la fenêtre, le photographe n’a pas sa place sur la photo ;)

Pensez à éteindre les écrans, l’ajustement de l’objectif sera moins bon en cas d’écran allumé.

Prenez du recul, placez-vous dans un angle ou à l’entrée de la pièce pour obtenir un maximum de recul. Si vous avez l’option sur votre appareil ou téléphone, utilisez le mode « grand angle ».

En ce qui concerne la résolution des photos, le minimum requis est de 1280x900 sur Booking et 1024 x 683 pour Airbnb. Pour des photos haute résolution : 2048 x 1080 pixels minimum, 4000 x 3000 pixels de préférence.

Comment se démarquer des autres biens ?

Zoomez sur les détails : une décoration particulière, des produits d’accueil à disposition ou un équipement très apprécié ? Vous avez préparé votre logement avec passion, découvert les détails qui font la différence lors du séjour… le mettre en valeur sur les photos de votre annonce vous aidera également à vous démarquer d’un autre logement et influencera le choix final du voyageur.

Montrez la vue, les alentours et la région.

La vue est l’un des principaux critères de choix des hébergements touristique, avec la localisation et le prix. Pour la vue, qu’elle soit sur le jardin, la plage ou les montagnes vous devez la montrez. Même si c’est sur la route, cela évite les déceptions. On ne survend pas, on met en valeur.

Votre maison est à 100 mètres de la mer ? Ça serait dommage de ne pas le comprendre sur les photos : photographiez le chemin qui y mène. Une prise en drone est une super idée !

Vous êtes ambassadeur de votre région ? Montrez les plus beaux endroits du coin au voyageur. Ça lui permet de découvrir et vous d’améliorer votre référencement sur les plateformes comme sur les moteurs de recherche. Puis, sélectionnez 20 photos minimum : les algorithmes des plateformes pénalisent les annonces qui ont moins de 20 photos.

Chez Enjoy and Stay, nous travaillons avec des professionnels de la photo immobilière. Ils sont équipés avec des objectif dédiés, des cameras permettant de réaliser des visites virtuelles et des logiciels pour effectuer des retouches et définir la bonne résolution pour un rendu optimal sur les annonces des plateformes.

Photographe est un métier et la photo immobilière une spécialité. Nous vous conseillons de faire appel à un professionnel pour mettre en valeur votre bien.

Nous espérons que nos quelques conseils vous aideront à promouvoir au mieux votre hébergement.